中国经济网北京1月14日讯 在出让金收入最高的前十座城市中，北京、上海、大连的土地出让收入均超过千亿元；而大连、武汉、南京三城市的土地出让金收入增幅均超过100%。针对这一现象，皮海洲发表博文称这种土地财政的危害性是很大的，应该对土地财政政策进行强制性降温。

    文章指出，最直接的影响就是推高了房地产价格，让中央政府的调控政策失灵，危及到百姓的安居乐业，危及到中国经济的健康发展。中央政府之所以要对房价进行调控，是因为房价已经远远超出了百姓的承受力，已经背离了健康发展的轨道。但面对地价的大幅上涨(地价涨幅远超房价涨幅)，房地产价格显然很难降下来，相反只能进一步推高房价。

    文章还指出，土地财政还是地方政府背本趋末的表现，使地方政府只顾眼前利益，而忽视长远利益。对于地方政府来说，卖地当然“来钱”最快。为了“来钱”，卖地也就成了地方政府的大事。至于办实业，发展地方经济，与土地财政相比，于眼前利益来说，显然难以满足“来钱”的愿望，因此也就不那么重要，甚至被忽视。这种重卖地轻实业的做法，显然不利于地方经济的发展。毕竟一个城市的土地是有限的，一旦土地卖光了，地方财政也就失去了收入来源。而只有大力发展地方经济，办好实业，才能确保地方财政收入源源不断。因此，土地财政实际上是一种本末倒置。

    文章建议，为了对房地产价格进行有效的调控，也为了让地方政府正本清源，把精力转移到发展实业中来，我国政府有必要对各级地方政府的土地财政政策进行强制性降温。

    

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    作者简介

    皮海洲:职业投资者，独立财经撰稿人。1993年入市，十四年的股市磨练，练就了对股市独到的眼光与见解。所写文章以政策、时事热点评述、股票炒作心得为主，以反映中小投资者呼声为己任，著有《轻轻松松炒股票》一书。